Kategoria: Aktualności

Jak tanio kupić mieszkanie?

Rozmiar tekstu: A A A

Ogromnym zainteresowaniem Czytelników cieszył się nasz redakcyjny dyżur. Zaproszony do nas ekspert - radny Zbigniew Wiczkowski odpowiadał na Państwa pytania dotyczące wyższych ulg przy zakupie mieszkań komunalnych. Telefon dzwonił bez przerwy. Nasz gość nie miał chwili wytchnienia. Po niepokojących informacjach od Państwa zapowiedział, że radni przygotują zmianę w uchwale. W trakcie rozmów z naszymi Czytelnikami Zbigniew Wiczkowski, radny Słupskiego Forum Prawa i Sprawiedliwości, dowiedział się, że urzędnicy słupskiego ratusza informują zainteresowanych zakupem mieszkania, że nie mogą liczyć na rozłożenie należności na raty. Do tej pory była to powszechna praktyka. - Moim zdaniem, prezydent może rozłożyć spłatę na raty, chociaż w uchwale takich zapisów nie ma - mówi Z. Wiczkowski. - Tę kwestię reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami. Ponieważ słyszę, że urzędnicy twierdzą, że rozkładania na raty nie będzie, to wniesiemy lada dzień poprawkę do uchwały dotyczącą sprzedaży na raty.

A oto inne najczęściej zadawane przez Państwa pytania i odpowiedzi naszego eksperta.

- Czy, jeżeli podpisałam już umowę notarialną, to mogę skorzystać z nowej wyższej ulgi?
- Niestety, nie mam dobrych wiadomości. Uchwała przewiduje, że nowe zasady obowiązują w przypadkach, gdy wniosek o kupno już złożono, ale nie doszło do podpisania umowy u notariusza.

- Wpłaciłem pierwszą ratę, ale jeszcze nie podpisałem umowy. Czy przysługuje mi wyższa ulga?
- Tak. Może pan kupić mieszkanie z większą bonifikatą, bo tak przewiduje uchwała Rady Miejskiej.

- Czy mogę wykupić mieszkanie socjalne?
- Niestety, nie. Umowa na lokale socjalne jest zawarta na czas określony, a tego typu mieszkania są wyłączone ze sprzedaży.

- Czy kilku najemców może kupić jeden lokal?
- Nie ma przeszkód, aby kilka osób kupiło jeden lokal. Będzie on wtedy współwłasnością wszystkich dotychczasowych najemców.

- Jak długo muszę mieszkać w lokalu, aby wykupić go z ulgą?
- Umowa musi być zawarta na czas nieokreślony i w momencie składania wniosku trwać nieprzerwanie co najmniej pół roku. Najemca przed podpisaniem aktu notarialnego musi wywiązać się z wszelkich zobowiązań tej umowy.

- Jakie korzyści będę miał z wykupu mieszkania?
- Właściciel mieszkania w ramach wspólnoty będzie decydował, co dla jego budynku i mieszkania jest korzystne. Nie będzie płacił czynszu. Na remonty i inwestycje będzie odkładał w ramach funduszu remontowego. Inwestując w mieszkanie będzie wiedział, że pieniądze wkłada w swoją własność. Będzie mógł też pod tę nieruchomość zaciągać kredyty hipoteczne, co w przypadku mieszkania komunalnego jest niemożliwe. (sta)

Fot. Krzysztof Tomasik